松戸市で不動産売却をお考えの方必見！不動産の査定方法について解説

松戸市で不動産売却をお考えですか？
松戸市での不動産査定方法はどのようにすれば良いのかとお悩みの方もいらっしゃるかと思います。
ここでは不動産売却査定方法の2種類をご紹介したいと思います。

不動産売却時の査定方法は2つ！その違いとは？

不動産の査定は、「不動産会社へ査定依頼する」と「自分で価格相場を調べる」という2つの方法があります。

不動産会社へ査定依頼する方法

不動産会社へ依頼する査定方法には、机上査定・訪問査定があります。
それぞれの方法と違いをご説明します。
机上査定
現地の物件を訪問せずに査定する方法です。
だいたいの価格を、なるべく早く知りたい場合におすすめの方法です。
電話やメールでも気軽に問い合わせができます。
不動産会社は近隣の取引相場価格や路線価などを参考にして見積もります。
次に説明する訪問査定と違い、査定が精密ではないので、正確ではありませんが、即日から3日ほどで見積もってもらえるのがポイントです。
訪問査定
実際に現地の不動産に訪問して査定する方法です。
机上査定と違い、正確な価格を見積もることができるので、売却活動に向けて実際に動く場合には、この方法がおすすめです。
１週間～10日ほどの日数がかかりますが、不動産売却前にこの査定は必要です。
設計図や売買契約書といった書類が必要です。

自分で価格相場を調べる方法

インターネットのサイトを利用して自分で調べる方法をご紹介します。
レインズ・マーケット・インフォメーション
国土交通省から指定を受けた不動産流通機構が運営している、戸建て住宅やマンションの実際の取引価格を公開しているサイトです。
地域や建物の種類だけでなく、利便性・築年数・間取り・成約時期の条件検索が可能です。
土地総合情報システム
国土交通省が運営している不動産取引情報を公開しているサイトです。
戸建て住宅やマンションだけでなく土地、土地と建物、中古マンション、農地、林地の実際の取引価格を調べることができます。
また、取引情報がない地域でも、公的機関が調査した土地価格の調査結果（公示価格）を調べることが可能です。

不動産売却の査定は無料！依頼時の注意点

松戸市の不動産売却の査定は「株式会社プレミアホームワークス」へお任せください。
お客様の大事な不動産を無料で査定させていただきます。
それでは弊社に不動産売却査定依頼をする際の注意点をご説明します。

書類が必要

不動産売却査定依頼には下記の書類が必要です。

• 登記簿謄本
• 売買契約書
• 重要事項説明書
• 測量図
• 図面

住み替えの場合は「株式会社プレミアホームワークス」に依頼するのがおすすめ

不動産売却し、新しく不動産のご購入を検討されているのでしたら、弊社に同時依頼するとスムーズになります。
とくに住み替えローンを利用する際には、不動産売却と購入を同時におこなう必要があります。

不動産売却の悩みを伝える

不動産売却を近所の人に知られたくない、離婚の関係で夫(妻)や親族に知られたくないなど、査定依頼時にお悩みをお伝えください。
弊社ではお客様のお悩みに沿って不動産売却活動をおこないます。

まとめ

不動産売却査定依頼は信頼のできる実績豊かな不動産会社に依頼しましょう。
不動産の買取や売却でお悩みの方は、ぜひ「株式会社プレミアホームワークス」へお問い合わせください。
お客様のお悩みに真摯にお応えいたします。