松戸市で不動産売却をするタイミングは？地価動向や人口動態から解説！

不動産を売却する際は、できるだけ高い時期に売りたいと考える方も多いと思います。
そんなときに参考にしたいのが、地価動向と人口動態です。
今回は松戸市で不動産売却を検討している方にむけて、地価動向と人口動態から見る売却のタイミングについて解説します。

松戸市での不動産売却でおさえておきたい地価動向

不動産売却をするタイミングを図る指標として、地価動向を見る方法があります。
地価とは土地の値段のことで、国土交通省による公示地価と、各都道府県が公表する基準地価があります。
それぞれ年に一度、全国の標準値が調査され地価が公表されています。

千葉県松戸市の地価動向

千葉県松戸市の2021年の地価は下記のとおりです。

• 地価総平均：18万5,519円/㎡
• 坪単価：61万3,288円/坪
• 変動率：0.53%上昇

※上記の数字は松戸市の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：//tochidai.info/chiba/matsudo/
松戸市の地価は2014年以降、毎年上昇を続けています。
地域別で見ると、松戸駅や八柱周辺の地価が高い傾向が見られます。
これまでの推移を見ると、松戸市の地価は今後も上昇する可能性があります。
松戸市での不動産売却のタイミングは、上昇している現在ならいつでも売却できるタイミングといえるかもしれません。
売却のタイミングに悩んだ際は、自分が購入した際の地価と現在の地価を比較する方法もあります。
自分が購入したときよりも地価が上がっていれば、売却のタイミングともいえるでしょう。

松戸市の不動産売却でおさえておきたい人口動態

人口の推移をみることで、不動産の需要を知ることができます。
人口が増加すれば不動産の需要は増し、減少すれば不動産の需要が減少することになります。
松戸市での人口は毎年のように増加を続けています。
2013年から2020年の間には、12,506人の人口が増加しました。
そのため不動産の需要も増加傾向にあったとみられます。
今後も人口が増加すれば需要も増し、地価も上昇すると考えられます。
ただし、国立社会保障・人口問題研究所によると、松戸市では2020年から2030年の間に1.5万人の人口が減少するという見通しが発表されています。
今後、松戸市の人口が減少を続けるならば、需要は減少し不動産価格も下がる可能性があります。
なるべく高値で売却したい方は、人口の増減にも注目してタイミングを検討してみましょう。

まとめ

今回は松戸市の地価動向と人口動態から不動産売却のタイミングを知る方法について解説しました。
松戸市の地価は現在上昇が続いていますが、人口は今後減少すると予測されています。
地価動向と人口動態を参考に、松戸市での不動産売却のタイミングを検討しましょう。
不動産の買取や売却でお悩みの方は、ぜひ「株式会社プレミアホームワークス」へお問い合わせください。
お客様のお悩みに真摯にお応えいたします。