不動産売却の相談をしたい！悩みごとに適した相談先をご紹介

不動産の売却を検討していると、さまざまな悩みや問題が発生しますよね。
不動産売却の機会は少ないため、相談先自体が分からない方も多いでしょう。
この記事では、不動産売却に関する相談先についてご紹介します。
相談先を知っておくと、スムーズに不動産売却が進められるでしょう。

不動産売却の一般的な相談は不動産会社へ

不動産売却全般でお悩みの方は、不動産会社に相談しましょう。
不動産会社は、不動産の査定や契約、引き渡しまで、売主をサポートしているので、初歩的な質問にも対応してくれますよ。
また、不動産の売却方法や活用方法の相談も可能です。
売却方法は、販売活動をして買主を見つける方法か、不動産会社に買い取ってもらう方法の2パターンがあり、不動産会社は売主の事情を考慮して売り方を提案します。
売却が難しい不動産である場合も、どうしたらスムーズに売却できるかアドバイスをくれるでしょう。
不動産会社への相談は、基本的に費用がかかりません。
「実際に売却する前に売却の流れが知りたい」など小さな悩みごとでも、気軽に相談ができるでしょう。

不動産売却の際に知っておきたい！価値の相談は不動産鑑定士へ

不動産の正確な価値を知りたい場合は、不動産鑑定士に相談しましょう。
裁判などで、不動産価値のエビデンスとして不動産鑑定書が必要になった場合は、不動産鑑定士に依頼します。
不動産鑑定書とは、不動産鑑定士が不動産を調査して算出した評価額やその評価の理由などが記載してある書類です。
ただし、不動産鑑定書に記載される評価額は、実際に市場で売却できる価格ではないため、参考程度にとどめましょう。

不動産売却での登記・権利にする相談は司法書士へ

不動産売却に関する登記や権利関係の相談は、登記の専門家である司法書士が対応してくれます。
不動産売却では抵当権抹消登記や住所変更登記、氏名変更登記などが必要になりますが、専門知識をもっていないと手続きが難しいでしょう。
司法書士に登記手続きを依頼すると、売主の代わりに届出などをおこなってくれます。
相続が発生した場合も、司法書士に依頼するとスムーズに手続きが進みますよ。
相続登記はもちろん、相続関係の書類作成や相続放棄に関することも依頼できます。

まとめ

不動産売却に関して心配事があるときは、専門家に相談するとスムーズに解決できます。
不動産鑑定書の作成は不動産鑑定士に依頼したり、登記や権利関係でお悩みの方は、司法書士に相談したり、専門分野の相談先を選びましょう。
相談先が分からない場合は、まず不動産会社に相談することをおすすめします。
不動産の買取や売却でお悩みの方は、ぜひ「株式会社プレミアホームワークス」へお問い合わせください。
お客様のお悩みに真摯にお応えいたします。