居住中に家を高く売るコツとは？片付けなど大切なポイントをご紹介

住み替えなど、今の家に住み続けながら売却を考えている方は多いかと思います。
居住中の場合は、今住んでいる家をどれだけ良く見せるかがポイントです。
注意点を意識すれば、住みながらでも高く売れます。
そこで、今回は居住中に家を売るコツについてご紹介します。

居住中の家を高く売るコツ～片付け～

1つ目のコツは、片付けをすることです。
内覧は急に入ることもあるため、早めの準備が大切です。
そのため、以下のコツを実践すると良いでしょう。

生活感を減らす

多くの買い手が意識するのが、部屋の広さです。
荷物などが多いと、部屋は狭く感じてしまいます。
そのため、荷物を減らしてすっきりした状態にしておくと良いでしょう。

トランクルームも片付けておく

家族で引っ越しを考えている方は、トランクルームなど収納も意識する方がいます。
そのため、トランクルームも整理して見栄えが良くなるようにしておきましょう。
どうしても片付けが難しい場合は、不動産会社と打ち合わせをしておくことも大切です。
片付けが済んでいない状態を見せるのが最も良くないので、対策をしておくようにしましょう。

居住中の家を高く売るコツ～換気～

2つ目のコツは、換気をしておくことです。
普段住んでいる方だと、慣れてしまうため臭いに気づきづらくなります。
しかし、内覧をする方は臭いにとても反応しやすくなります。
特に、タバコを吸う方やペットを飼っている方は要注意です。
換気は必ずすべての窓でおこない、臭いがしないように対策しましょう。
また、芳香剤や消臭スプレーも効果的です。
カーペットやソファーなど、普段洗えないものほど注意して臭い対策をしておきましょう。

居住中の家を高く売るコツ～照明～

3つ目のコツは、照明器具です。
部屋の印象を決める大切なポイントで、照明器具があります。
照明器具は以下のポイントに気を付けるようにしましょう。

すべての部屋の照明をつけておく

内覧は、第一印象がカギです。
明るく住み心地が良い部屋だと思ってもらうには、カーテンを開けて日光が入るようにしておきましょう。
また、日中でも照明器具を付けておくとさらに明るく見えます。
窓際などに、日光をさえぎるものがないかも確認しておきましょう。

電球切れを確認する

証明を付けると同時に、電球切れを確認しておきましょう。
特に、浴室や物置などは照明が切れていることが多い場所です。
内覧がある前日までには確認しておき、電球切れがない状態で内覧に臨みましょう。

まとめ

居住中でもコツを実践することで、高く売ることが可能です。
これ以外のコツを知りたい場合は、ぜひ弊社までご相談ください。
不動産の買取や売却でお悩みの方は、ぜひ「株式会社プレミアホームワークス」へお問い合わせください。
お客様のお悩みに真摯にお応えいたします。